Lichtdurchflutet, zentral und 08/16

Etzelmatt 5, 5430 Wettingen

Suchen Sie ein neues Zuhause mit einigen architektonischen Eigenheiten komplett abseits von Nullachtfünfzehn-Grundrissen? Dann könnte für Sie diese in Wettingen zentral gelegene 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Ensuite-Badezimmer das Richtige sein. Zwei geschlossene Tiefgaragenparkplätze gehören ebenso dazu.

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Den Maisonette-Bereich des Blocks und damit das obere Geschoss Ihrer neuen vier Wände erreichen Sie per Lift. Dank der Einbaugarderobe sind Mäntel, Jacken und Schuhe immer gut verstaut. Auf dieser Etage liegen die Küche und der geräumige Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon. Die funktionale, in Weiss gehaltene Küche mit der dunklen Granitabdeckung verfügt über ein Glaskeramikkochfeld, einen Backofen und eine Mikrowelle auf bedienungsfreundlicher Höhe sowie über einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Sowohl die Küche als auch der Wohn-Ess-Bereich sind dank Fensterfront angenehm hell, wodurch sich der Energiebedarf für künstliches Licht vermindern lässt.

Im unteren Geschoss befinden sich alle Schlafzimmer und die Nasszellen. Die Galerie sorgt hier für viel Lichtdurchflutung. Ein Highlight ist das Elternschlafzimmer mit Reduit, Einbauschrank und dem angrenzenden Ensuite-Badezimmer, wodurch Sie direkten Zugang ins Bad geniessen. Wie bei den anderen beiden Zimmern ist im Elternschlafzimmer blau-grauer Teppichboden verlegt. Auf derselben Etage liegt noch ein Nassraum (Dusche/WC) sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler.

Praktisch ist auch die verkehrstechnische Lage der Immobilie: Nur zwei Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof Wettingen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns unter 079 432 43 21. Es lohnt sich.

Überblick

132.7 m2

Hauptnutzfläche

40.6 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 2000
Parkplätze 2 Tiefgaragenboxen
Heizung Ölheizung mit Fussbodenwärmeverteilung
Grundbuch­auszug Gemeinde: 4045, Grundstück-Nr.: 5318-9, E-GRID: CH 89548 53661 02,
Stamm-Grundstück: LIG Wettingen/5318, Wertquote: 29/1000, Mit Sonderrecht
an: 4 1/2-Zimmerwohnung Nr. W9 im 2. und 3. Stock mit Nebenraum
Verkaufspreis Verkauft
Adresse Etzelmatt 5, 5430 Wettingen

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
2. Obergeschoss
Entrée 9.0 m2
Küche 10.5 m2
Wohn-/Essbereich 37.1 m2
Sitzplatz 17.0 m2
Galerie 11.3 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Dachgeschoss
Treppe/Gang 11.7 m2
Dusche/WC 4.0 m2
Hauswirtschaftsraum 7.1 m2
Zimmer 1 14.8 m2
Zimmer 2 12.4 m2
Elternschlafzimmer 20.5 m2
Ensuite/Badezimmer 5.6 m2
Reduit 1.0 m2
Veranda 11.3 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV11%
  • 350 Meter, Wettingen
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen16%
  • 550 Meter, Wettingen
    Post
  • Post13%
  • 450 Meter, Wettingen
    Bank
  • Bank11%
  • 350 Meter, Wettingen
    Autobahnanschluss
  • Autobahn30%
  • 1 Kilometer, Neuenhof
    Kindergarten
  • Autobahn15%
  • 500 Meter, Wettingen
    Primarschule
  • Chindsgi18%
  • 600 Meter, Wettingen
    Realschule
  • realsek50%
  • 1.7 Kilometer, Wettingen
    Sekundarschule
  • kanti50%
  • 1.7 Kilometer, Wettingen
    Bezirksschule
  • kanti18%
  • 600 Meter, Wettingen
    Kantonsschule
  • Kantonsschule20%
  • 650 Meter, Wettingen/Baden
    Berufsschulen
  • Berufsschulen100%
  • 3.4 Kilometer, Baden
 

Verkauf

Verkaufspreis Verkauft
Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Wohnliegenschaften.ch AG
Michael Unold
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 01
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch
remax-baden.ch
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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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remax-glarnerland.ch
Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Michael Unold

Ihr Immobilienmakler
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